Проверка и экспертиза сметы подрядчика в Саратове

Проверка начинается с объёмов. Каждая позиция сметы подрядчика сопоставляется с чертежами, спецификациями и ведомостями проекта. Если количество в смете больше, меньше или вовсе не имеет опоры в документации, расхождение выписывается по позициям: номер строки, значение в смете, значение по проекту, разница. Заказчик из Саратова получает не общие замечания, а перечень, по которому с подрядчиком можно разговаривать построчно. Работа идёт дистанционно, по электронным документам, сметчик на объект не выезжает. Объёмы проверяются раньше всего остального, потому что ошибка в количестве переходит во все последующие начисления. Если смета и проект согласуются по объёмам, дальнейшая проверка опирается на надёжную основу; если нет, остальные выводы пришлось бы делать условно.

Следующий шаг — расценки. Каждая из них должна отвечать технологии и составу работ, которые заложены в проекте и выполняются на самом деле. Типичная ошибка сметы подрядчика — расценка на более дорогую работу, чем та, что фактически делается: применён более трудоёмкий способ производства или более сложный вид конструкции. Сметчик читает наименование нормы, её состав и единицу измерения и сравнивает их с описанием работы в проекте. Расценки, не прошедшие сравнение, попадают в замечания с указанием подходящей нормы. Разница между принятой и подходящей расценкой пересчитывается в деньги, поэтому заказчик сразу видит вес каждого замечания и может начать с самых крупных. Позиции, по которым сомнение остаётся, выносятся отдельным списком для уточнения у подрядчика.

Отдельно разбираются дополнительные работы и дополнительные соглашения. Для каждой позиции выясняется, предусмотрена ли она проектом и не оплачена ли уже основной сметой под другим названием. Повторная оплата одной и той же работы встречается именно в допсоглашениях, поэтому их проверяют до подписания. Цены поставщиков, принятые по конъюнктурному анализу, проверяются на сопоставимость и на оформление в соответствии с Методикой 421/пр: сравниваются марка, комплектация, условия поставки и состав предложений. Если цена принята по единственному письму или условия поставки в предложениях разные, это отмечается в замечаниях: для экспертизы и для приёмки такая цена слабая.

Завершают проверку начисления: накладные расходы, сметная прибыль, зимнее удорожание, временные здания и сооружения, непредвиденные затраты и НДС. Каждое начисление сверяется по виду работ и по действующим нормативам, а не по общему проценту от итога. Так обнаруживаются начисления, применённые к работам, для которых они не предусмотрены, и начисления, которых в расчёте недостаёт. Итог для заказчика Саратовской области — заключение, где видно, что принято, что оспорено и на какую сумму. Заключение составляется так, чтобы им можно было пользоваться без участия автора: у каждого замечания есть адрес в смете, основание и расчёт. Если подрядчик возражает, спор переводится с уровня общих оценок на уровень конкретных позиций, где ответ даёт норма или документ.